Seniorenzentrum Haus Rosemarie
Ihre attraktive Wertanlage in Alpen-Veen: neben dem bestehenden Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian entsteht das neue Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit 105 zusätzlichen Pflegeplätzen. In der lebenswerten Gemeinde Alpen ist das Haus Sebastian bereits gut aufgenommen, wovon auch die neue Pflegeimmobilie profitiert. Beide Zentren werden vom erfahrenen, familiengeführten Betreiber Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben. Dies wirkt sich positiv auf die Belegung und die Personalpolitik des Seniorenzentrums aus. Als Investor sind Ihnen die monatlichen Mieteinnahmen sicher. Zudem besteht die Möglichkeit, den günstigen Finanzierungszinssatz nach KfW-55 in Anspruch zu nehmen.
Wir stellen Ihnen das Seniorenzentrum Haus Rosemarie im Folgenden vor und freuen uns bei Interesse auf Ihre Anfrage.
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Neubau-Immobilie
✓ 3,5 % anfängliche Brutto-Rendite
✓ 105 stationäre Pflegeplätze
✓ direkt neben bestehendem Pflegezentrum Haus Sebastian
✓ Fertigstellung früh. 1. Quartal 2023
✓ 25 Jahre Pachtvertrag + 5 Jahre Verlängerungsoption
✓ günstiges KfW-55-Darlehen mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
✓ Kp. von 175.905 € bis 258.959 €
Die Lage des Objektes:
Die ländlich geprägte Gemeinde Alpen liegt am Niederrhein und grenzt u.a. an die Gemeinden Xanten und Wesel. Veen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen. Das knapp 60 km2 große Gemeindegebiet bietet mit überwiegender Land- und Forstwirtschaft typisch niederrheinisches Flair. Zu den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten gehören beispielsweise gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten. Belebt wird die Gemeinde durch ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Das Seniorenzentrum Haus Rosemarie verfügt über zahlreiche Gemeinschaftsräume, großzügige Bewegungsflächen und einen großen, sorgfältig gestalteten Garten. Den Bewohnern wird somit in und um das Seniorenzentrum herum viel Platz geboten. Auch die Appartements werden höchsten Ansprüchen gerecht. So verfügt beispielsweise jedes Einzelzimmer über ein eigenes Badezimmer.
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Rudolf Kronenberg – Geschäftsführer
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