Unsere Referenzobjekte
Servicewohnen in Alsdorf-Ofden
Seniorengerechtes Komfortwohnen in Alsdorf bei Aachen
Investieren Sie in ein Anlageobjekt mit langfristiger Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit. Auf Sie wartet eine renditestarke Kapitalanlage mit hervorragenden Finanzierungsmöglichkeiten. Mit Serviceimmobilien für Senioren investieren Sie in einen der wichtigsten Wachstumsmärkte Deutschlands und profitieren von kontinuierlichen monatlichen Einkünften sowie von einem stabilen Wertzuwachs dank einer professionell gemanagten Immobilie. Wir stellen Ihnen hier das Projekt Servicewohnen in Alsdorf-Ofden „Am Weiher“ vor und freuen uns auf Ihre Anfrage bei Interesse!
Das Wichtigste in Kürze:
✓ 4,0 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ Fertigstellung Frühjahr 2021 ✓ Hochwertige Ausstattung ✓ Kp. von 140.958,22 € bis 398.589,38 € ✓ 25 Jahre Pachtvertrag ✓ Inflationsschutz ✓ Zuschuss bis zu 24 TS€ je Einheit ✓ Provisionsfrei ✓ KfW (153/40) Förderprogramm bis 120 TS€ je Einheit
Die Lage des Objektes:
Die Lage der Pflegeimmobilie bietet eine hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Der attraktive Wohnstandort Alsdorf-Ofden bei Aachen bietet neben einem dörflichen Ambiente eine optimale Infrastruktur dank der Nähe zur Stadt Aachen. Das knapp 17.000 m² große Gelände befindet sich einer landwirtschaftlich reizvollen Lage mit direkter Nähe zum Alsdorfer Weiher und dem städtischen Tierpark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur macht Alsdorf zum optimalen Standort für ein sicheres und rentables Investment.
Lebens- und Gesundheitszentrum Goch

Das Wichtigste in Kürze:
✓ 3,3 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Attraktive Neubau-Immobilie ✓ 80 Pflegeeinzelzimmer ✓ 15 Betreute Wohnungen ✓ Fertigstellung August 2022 ✓ 20 Jahre + 2×5 Jahre Verlängerungsoption ✓ Wohnungsgrößen ab 46,37 m² ✓ Kp. von 192.769 € bis 274.301 €
Die Lage des Objektes:
Die Stadt Goch liegt im Kreise Kleve am linken Niederrhein und befindet sich damit zwischen dem Ballungsraum Rhein-Ruhr und der Metropolregion „Randstad Holland“ in den Niederlanden, zu der unter anderem Amsterdam und Rotterdam gehören. Goch selbst ist ein beschaulich-lebendiges Mittelzentrum mit guter Infrastruktur und mittelständischen Unternehmen. Das neue Lebens- und Gesundheitszentrum Goch entsteht am Rand der Gocher Innenstadt im exklusiven Neubaugebiet „Neu-See-Land“ rund um einen künstlich angelegten See. Die Bewohner erwartet daher eine angenehme Wohn- und Lebensumgebung, die zudem eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Seniorenzentrum Hohenstein
Das Seniorenzentrum Hohenstein – Eine attraktive Wertanlage bei Frankfurt am Main
Objekt Hohenstein – Pflege Das Gesamtensemble besteht aus zwei den KfW-55-Standard erfüllenden Neubauten. Das nördliche Gebäude bietet 89 Plätze in der stationären Pflege in ansprechenden Einzelzimmern. Die hauseigene Cafeteria, wohnliche Gemeinschaftsräume sowie reizvoll begrünte Außenanlagen tragen zum Charme der Einrichtung bei. In einem zweiten Gebäude finden darüber hinaus 18 Wohneinheiten für das Betreute Wohnen Platz. Die Einheiten verfügen neben einem kombinierten Wohn- und Essbereich über eine Kochnische, einen Abstellraum sowie einen Balkon.
Das Wichtigste in Kürze:
- Bundesland: Hessen
- Objektart: Pflegeimmobilie
- Wohneinheiten: 89
- Wohnflächen: 48,41 m² – 57,54 m²
- Kaufpreise: 191.905 € – 228.096 €
Seniorenresidenz in Pulheim
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ 20-Jahres-Mietvertrag + 2 x 5 Jahre ✓ Renommierter Betreiber ✓ Fertigstellung vsl. Q2 2021 ✓ 3,50 % Mietrendite ✓ Innerstädtische Lage ✓ KfW-55-Standard ✓ Investition in Wachstumsmarkt
Weitere Fakten zum Objekt
- Lage: Narzissenweg 5, 50259 Pulheim
- Fertigstellung: vsl. Q2 2021
- Objektbeschreibung: Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
- Wohnungsgrößen: 47,03 m2 –113,09 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
- Betreiber: Seniorenresidenz Pulheim GmbH, Merschstraße 20, 44534 Lünen
- Kaufpreise: 184.755 €–327.927 € pro Wohneinheit
Die Lage des Objektes:
Die Lage im Agglomerationsgürtel – der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt – ist prägend für die Gemeinde. Pulheim ist eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau. Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.
Objektbeschreibung:
- 81 Einzelzimmer
- 9 betreute Wohnungen
- Teilunterkellert
- 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Domicilium Marienberg in Boppard
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Kulturdenkmal am Oberen Mittelrhein ✓ Denkmalabschreibung bis 70 % vom Kaufpreis ✓ KfW-Förderprogramm 151 und 159 ✓ Bauliche Investitionen nach § 7i EstG bis zu 80% absetzbar Denkmalgeschützte Immobilie ✓ Gehobene Raumausstattung ✓ Bezugsfertigkeit Q4/2022 – Q3/2023 ✓ Attraktive Steuervorteile durch Denkmal-AfA
Die Wohnungen des Objektes:
Das denkmalgeschützte Objekt beinhaltet insgesamt 62 Wohnungen. Die einzelnen Wohneinheiten haben Wohnflächen von 46 bis 125 m². Ebenfalls in Planung ist ein großzügiges Penthouse mit 190 m². Das Objekt besticht durch großzügige Wandelgänge und historische Treppenanlagen. Die Grünanlagen und Gärten bieten einen Platz zum Entspannen. Optionale Dienstleistungsangebote und allgemeine Räume, wie ein Wellnessbereich, Fitnessstudio und eine Sauna im UG komplettieren diese Investitionsimmobilie. Die Wohnungen bieten eine gehobene Raumausstattung mit Echtholzparkett sowie zum Teil prachtvollen Stuckdecken. Großzügige Grundrisse und moderne Energiekonzepte machen diese Immobilie zu der idealen Anlage für die Zukunft. Das Objekt umfasst Wohneinheiten im EG, OG1 und OG2. Weitere Einheiten befinden sich im Ökonomiegebäude. Weitergehende Informationen entnehmen Sie unserem Infopaket. Fordern Sie dieses gerne unverbindlich an und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.
Die Lage des Objektes:
Das im 12. Jahrhundert gegründete Benediktinerkloster Marienberg wurde im Jahr 1738 im Barockstil neu aufgebaut. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich: • Nahverkehr (Bus, Zug, Flussschiffahrt) • Parkplätze • Krankenhaus / Apotheken / Ärzte • Schule / KITA • uvw.
Seniorenwohnquartier in Hürth
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Neubau-Immobilie; ✓ 25 Jahre Mietvertrag + 1 × 5 Jahre; ✓ Zentrale Lage im Rhein-Erft-Kreis; ✓ Fertigstellung vsl. Q1 2022; ✓ 3,60 % Mietrendite; ✓ Attraktiver Standort Hürth; ✓ Ganzheitliches Pflege- und Betreuungskonzept; ✓ Renommierter Betreiber
Weitere Fakten zum Objekt:
• Lage: Luxemburger Straße 264-279, 50354 Hürth • Fertigstellung: vsl. Q1 2022 • 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss • Wohnungsgrößen: ab 68,90 m2 • Betreiber: St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH, Heinsberger Str. 32, 52511 Geilenkirchen • Kaufpreise: 266.684 € – 487.387 € pro Wohneinheit
Die Lage des Objektes:
Die Lage direkt vor den Toren Kölns macht das Seniorenquartier Hürth zu einem attraktiven Investment. Die mittlere kreisangehörige Stadt, Hürth mit rund 60.000 Einwohnern überzeugt durch eine zentrumsnahe Lage zu Köln und einer hervorragenden Infrastruktur. Die kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen der Stadt Hürth und der hohe Bedarf an Pflegeimmobilien machen das Seniorenwohnquartier zur zukunftsfähigen Kapitalanlage. Die Stadt Hürth liegt am Nordost-Hang der Ville, ein Teil des Naturparks Rheinland und bietet somit weitläufige Naherholungsgebiete. In direkter Umgebung des Objektes sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen gelegen.
Objektbeschreibung:
• 3 Vollgeschosse +Dachgeschoss • 24 Pflegeapartments • 18 Service-Wohnungen • 4 Einheiten im Tagespflegebereich
Malteserstift St. Johannes XXIII Hamburg
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Immobilie ✓ Gute Lage ✓ Renommierter Betreiber ✓ 20 Jahre Mietvertrag ✓ 4,03 % Miet-Rendite ✓ Inflationsschutz durch indexierte Pachtvereinbarung ✓ Geringe monatliche Nebenkosten
Malteserstift St. Elisabeth Erlangen
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Immobilie ✓ Top Lage ✓ Renommierter Betreiber ✓ 20 Jahre Mietvertrag ✓ 4,15 % Miet-Rendite ✓ Garantierte monatliche Mieteinnahmen ✓ Sorglos-Immobilie
Die Lage des Objektes:
Seniorenzentrum Düren-Merzenich
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ KfW-55 Förderung ✓ Renommierter Betreiber ✓ 25 Jahre Pachtvertrag ✓ 3,80 % Miet-Rendite ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ Investition in Wachstumsmarkt Die Lage des Objektes: Merzenich gehört zum Kreis Düren, der mit seinen knapp 260.000 Einwohnern etwa auf halber Strecke zwischen der Rheinmetropole Köln und der Kaiserstadt Aachen liegt. Damit befindet sich der Ort im Regierungsbezirk Köln, der mit mehr als vier Millionen Einwohnern nach dem angrenzenden Regierungsbezirk Düsseldorf der zweitgrößte in Nordrhein-Westfalen ist.
Seniorenquartier “An der Burg” in Nörvenich
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ 25-Jahres-Pachtvertrag ✓ Renommierter Betreiber ✓ Festpreis & Fertigstellungssicherheit ✓ 4,52 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ Günstige Finanzierung ✓ Investition in Wachstumsmarkt
Seniorenquartier Bad Münstereifel – “Am alten Stadttor”
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Wohnflächen: 46,08 m² bis 79,06 m² ✓ 145.388,85€ bis 249.421,32 € ✓ 25-Jahres Pachtvertrag ✓ Renommierter Betreiber ✓ Sofortige Mieteinnahmen ✓ 4,55 % anfängliche Bruttorendite ✓ Investition in Wachstumsmarkt
Seniorenquartier „Am Wingert“ in Düren-Gürzenich
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ 25-Jahres-Mietvertrag ✓ Renommierter Betreiber ✓ Festpreis & Fertigstellungssicherheit ✓ 4,44 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ KfW 40 + Tilgungszuschuss ✓ Investition in Wachstumsmarkt
Seniorenheim Linnich – Seniorenquartier “Am Mühlenteich”
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Objekt bereits fertig gestellt und in Betrieb – Sofortige Mieteinnahmen ✓ 25-Jahres-Pachtvertrag ✓ Sorglos-Immobilie: Verwaltung und Pflege durch den Mieter ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ Bevorzugtes Belegungsrecht
Die Lage:
Die Stadt Linnich liegt als drittgrößte Stadt im Kreis Düren verkehrsgünstig im Ballungsraum Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach. Dank der Autobahnanbindung sowie der Nähe zu gleich drei Flughäfen – Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln-Bonn – ist Linnich einfach und schnell zu erreichen. In der landschaftlich schönen Stadt direkt auf der linken Rurseite leben 14.000 Einwohner, verteilt auf 13 Stadtbezirke. Für Naturliebhaber sowie für Kulturinteressierte hat Linnich einiges zu bieten. Der RurUferRadweg ist bestens für kurze und lange Ausflüge an der frischen Luft und in malerischer Landschaft geeignet. Einmalig ist auch die Glasmalerei in der Stadt. Freunden des Kunsthandwerkes wird in der ältesten Glasmalereiwerkstatt und im Deutschen Glasmalereimuseum Wissenswertes zur Geschichte der Glasmalerei beginnend im 16. Jahrhundert geboten. Auch das örtliche Heimatmuseum mit seinen wechselnden Ausstellungen ist stets einen Besuch wert. Besonders bekannt ist der Andreasmarkt, der einmal jährlich in Linnich stattfindet. Dort, wo ursprünglich mit Pferden, Rindern und landwirtschaftlichen Produkten gehandelt wurde, sind heute landwirtschaftliche Bedarfsartikel und Waren aller Art erhältlich.
Seniorenquartier Aldenhoven

Seniorenquartier Alsdorf
Das Wichtigste in Kürze:
✓ 4,0 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ Fertigstellung Frühjahr 2021 ✓ Hochwertige Ausstattung ✓ Kp. von 140.958,22 € bis 398.589,38 € ✓ 25 Jahre Pachtvertrag ✓ Inflationsschutz ✓ Zuschuss bis zu 24 TS€ je Einheit ✓ Provisionsfrei ✓ KfW (153/40) Förderprogramm bis 120 TS€ je Einheit
Die Lage des Objektes:
Die Lage der Pflegeimmobilie bietet eine hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Der attraktive Wohnstandort Alsdorf-Ofden bei Aachen bietet neben einem dörflichen Ambiente eine optimale Infrastruktur dank der Nähe zur Stadt Aachen. Das knapp 17.000 m² große Gelände befindet sich einer landwirtschaftlich reizvollen Lage mit direkter Nähe zum Alsdorfer Weiher und dem städtischen Tierpark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur macht Alsdorf zum optimalen Standort für ein sicheres und rentables Investment.
Senioren-Park Bensberg

Küpper Carree Dinslaken-Hiesfeld

Seniorenquartier Elsdorf bei Köln

Seniorenpark Euskirchen

Lindencarreé Grevenbroich

Seniorenpark Haan

Jülich

Senioren-Park Rommerkirchen

Malteserstift St. Antonius Solingen

Senioren - Wohnpark Bad Bergzabern
Das Wichtigste in Kürze:
✓ 4,0 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ Fertigstellung September 2021 ✓ 27 Wohneinheiten für Senioren ✓ 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption ✓ Grundstücksgröße 1.504 m² ✓ Kp. von 231.715,64 € bis 248.103,99 €
Die Lage des Objektes:
Das rheinlandpfälzische Bad Bergzabern liegt direkt an der südlichen Weinstraße und damit in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Der moderne Wohnpark besticht durch eine zentrale Lage mit direkter Nähe zu größeren Städten. Die Infrastruktur ist dank der nahegelegenen A65 und gut ausgebauten Bundesstraßen exzellent. Das Gelände der Pflegeimmobilie befindet sich daher in einer landschaftlich reizvollen Lage nahe dem Elsass. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Einbindung an den Karlsruher Verkehrsverbund und an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar machen Bad Bergzabern zum optimalen Standort für eine rentable Kapitalanlage.
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