Referenzobjekte

Das Seniorenzentrum in Düren-Merzenich besticht durch ein innovatives Seniorenwohnkonzept mit insgesamt 56 Einheiten. Innovative Wohnkonzepte für das Alter, die über die klassische stationäre Pflege hinausgehen – dafür steht die in der ­Gemeinde Merzenich im Kreis Düren entstehende Seniorenresidenz Düren in ganz besonderem Maße.

Das Wichtigste in Kürze:

✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ KfW-55 Förderung ✓ Renommierter Betreiber ✓ 25 Jahre Pachtvertrag ✓ 3,80 % Miet-Rendite ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ Investition in Wachstumsmarkt

Pflegeimmobilie im Seniorenquartier „An der Burg“ in Nörvenich mit langfristiger Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit.

Das Wichtigste in Kürze:

✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ 25-Jahres-Pachtvertrag ✓ Renommierter Betreiber ✓ Festpreis & Fertigstellungssicherheit ✓ 4,52 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ Günstige Finanzierung ✓ Investition in Wachstumsmarkt

Das Seniorenquartier “Am alten Stadttor” in Bad Münstereifel überzeugt durch Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit und ist somit die optimale Pflegeimmobilie als Anlageobjekt:

Das Wichtigste in Kürze:

✓ Wohnflächen: 46,08 m² bis 79,06 m² ✓ 145.388,85€ bis 249.421,32 € ✓ 25-Jahres Pachtvertrag ✓ Renommierter Betreiber ✓ Sofortige Mieteinnahmen ✓ 4,55 % anfängliche Bruttorendite ✓ Investition in Wachstumsmarkt

Seniorenimmobilien stellen einen der wichtigsten Wachstumsmärkte Deutschlands dar und bieten Ihnen daher dauerhaft maximale Wert und Ertragssicherheit. Investieren Sie in Pflegeimmobilien und profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Informieren Sie sich im Folgenden über unser neuestes Objekt in Düren-Gürzenich: Das Seniorenquartier “Am Wingert”:

Das Wichtigste in Kürze:

✓ Erstklassige Neubau-Immobilie ✓ 25-Jahres-Mietvertrag ✓ Renommierter Betreiber ✓ Festpreis & Fertigstellungssicherheit ✓ 4,44 % anfängliche Brutto-Rendite ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ KfW 40 + Tilgungszuschuss ✓ Investition in Wachstumsmarkt

Die Stadt Linnich im Kreis Düren bietet mit dem Seniorenheim „Am Mühlenteich“ eine ansprechende und hochwertige Pflegeeinrichtung mit 80 Einzelzimmern. Das nach dem Wohngruppenprinzip organisierte Pflegeheim befindet sich in zentraler Lage und wird von der Gruppe „Gut Köttenich“ erfahren und professionell betrieben. Die Bewohner, die ausschließlich in Einzelzimmern leben, erhalten zuverlässige Kurz- und Langzeitpflege. Die Einteilung des Seniorenheims erfolgt nach Wohngruppen. Sieben bis 10 Zimmer bilden dabei eine Wohngruppe, die dauerhaft vom zuständigen Pflegepersonal betreut wird. Jedes Zimmer ist mit einem Bad sowie einem Notrufsystem ausgestattet. Zusätzlich zu der hauseigenen Küche verfügt jede Wohngruppe über eine separate Tee-Küche. Das öffentliche Restaurant und die Mehrzweckräume sorgen für gemeinschaftliches Wohnen innerhalb der Pflegeeinrichtung. In der Pflegeimmobilie in Linnich stehen verschieden große Pflegeappartements sowie betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell zum Erwerb zur Verfügung. Das attraktive Pflegeheim harmoniert wunderbar mit der örtlichen Umgebung und wurde in enger Abstimmung mit dem Betreiber gestaltet. Bei der Planung wurde darauf geachtet, eine optimale Betriebsführung zu ermöglichen. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis, der die schlüsselfertige Erstellung, die kompletten Erschließungskosten sowie die Gestaltung der Außenanlagen und die komplette Möblierung des Seniorenheims beinhaltet. Das Haus wurde 2012 fertig gestellt und vollständig eingerichtet an den Betreiber übergeben. Der Betreiber bzw. Pächter sorgt für die Instandhaltung der Einrichtung und des gesamten Gebäudes.

Das Wichtigste in Kürze:

✓ Objekt bereits fertig gestellt und in Betrieb – Sofortige Mieteinnahmen ✓ 25-Jahres-Pachtvertrag ✓ Sorglos-Immobilie: Verwaltung und Pflege durch den Mieter ✓ Hohe Bau- und Ausstattungsqualität ✓ Bevorzugtes Belegungsrecht

Die Stadt Aldenhoven hat mit ihrem aktuellen Umbau von drei Häusern architektonisch ansprechende Wohneinrichtungen geschaffen, welche Senioren in Form von Pflegeappartements und betreuten Wohngemeinschaften ein neues zu Hause bieten. Der Komplex des Betreibers Gut Köttenich umfasst insgesamt 4 Wohngruppen, 16 Appartements und 11 Servicewohnungen. Durch die Unterbringung der Senioren in Einzelzimmern und der reibungslosen Eingliederung der Neubauten in die Umgebung, wird ein optimales Umfeld geschaffen. Das Objekt wurde entsprechend der aktuellen Energiesparverordnung sowie den Anforderungen KfW55 erbaut.

In der Stadt Alsdorf bei Aachen wurde ein Senioren- und Pflegezentrum errichtet, welches 88 älteren Menschen ein neues zu Hause mit 45 betreuten Wohnungen, einer Tagespflegeinrichtung sowie einem Therapiezentrum bietet. Das Objekt wurde gemäß der gültigen Energiesparverordnung und in enger Zusammenarbeit mit dem Betreiber erbaut.

Mitte des Jahres 2014 wurde in der Innenstadt von Bensberg auf einem 4.000 qm großen Grundstück der Senioren-Park carpe diem Bensberg in ansprechender Südhanglage errichtet. Dieser beherbergt 85 Pflegeappartements sowie 25 betreute Seniorenwohnungen. Zum Senioren-Park gehören eine Tagespflegeeinrichtung und das Restaurant “Vier Jahreszeiten”.

Im Ortsteil Dinslaken-Hiesfeld wurde das elegante Seniorenpflegeheim Küpper Carree geschaffen, welches auf einer Fläche ca. 2.900 qm 80 barrierefreie Einzelappartements umfasst.

In der Stadt Elsdorf bei Köln wurden auf einer Grundstücksfläche von 15.000 qm 42 neue Wohnungen zum betreuten Wohnen von Senioren geschaffen. Diese wurden an den Betreiber verpachtet und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Elsdorf. Den Senioren stehen somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Friseure zur Verfügung. Das “Senioren-Quartier-Elsdorf” stellte sich für Investoren besonders interessant heraus, da sie dort unterschiedlich große betreute Wohnungen gemäß dem WEG-Modell erwerben konnten. Demnach erhielten sie einen Mietvertrag über 25 Jahre mit Indexierung und die Option zur Mietverlängerung über 5 Jahre. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich für die Investoren eine 5% Mietrendite pro Jahr, da sie vom Betreiber eine anfängliche Miete für jedes Appartement erhalten.

Der Seniorenpark Euskirchen stellt ein besonders historisches Gebäude dar, da es aus einer ehemaligen Gehörlosenschule erbaut wurde und die Außenfassade von 1914 bis heute erhalten geblieben ist. Im Inneren wurde ein attraktives Pflegeheim errichtet, welches 2011 die ersten Bewohner willkommen hieß. Anlässlich der hochwertigen Sanierungsarbeiten des Gebäudes wurden dem Seniorenpark 60-70 weitere Nutzungsjahre zugesprochen, weshalb die 81 Appartements sowie die 12 betreuten Seniorenwohnungen innerhalb von einem halben Jahr an Kapitalanleger verkauft wurden.

In ansprechender Innenstadtlage von Grevenbroich bei Düsseldorf entwickelte sich dieser Neubau mit 35 exklusiv ausgestatteten Eigentumswohnungen. Der multifunktionale Gebäudekomplex setzt sich in den unteren Etagen aus der Senioreneinrichtung “Lindencaree”, einer Cafeteria, einer Fußpflege sowie einem Friseur zusammen, wohingegen sich in den oberen Etagen die Seniorenappartements befinden.

Der Seniorenpark Haan schafft für Menschen im fortgeschrittenen Alter ideale Voraussetzungen für ein freies und selbstbestimmtes Leben. Durch betreutes Wohnen in 30 Eigentumswohnungen und einem stationären Bereich mit 90 Pflegeappartements, sind die Senioren rundum und besonders im Notfall gut versorgt, können sich sonst jedoch eigenständig bewegen und versorgen. Sowohl die Eigentumswohnungen als auch die Appartements wurden schon während der Bauzeit gemäß dem WEG an Kapitalanleger verkauft. Das erworbene Eigentum schließt anteilig die Gemeinschaftsflächen des Parks ein.

In der Nähe des Stadtzentrums von Jülich wurden 16 attraktive Wohnungen mit einer Größe zwischen 50 qm und 80 qm errichtet. Diese wurden nicht nur nach gültigen baulichen Bestimmungen konzipiert, sondern zudem ökologisch und nachhaltig gebaut. Auch in höherem Alter passt sich die Barrierefreiheit der Wohnungen den Bedürfnissen der Menschen an.

Neben dem Standort in Bensberg bietet die Betreibergesellschaft carpe diem ebenfalls eine Pflegeeinrichtung für Senioren in Rommerskirchen an. Diese umfasst auf 2.375 qm 80 Pflegeplätze und 38 betreute Wohnungen. Durch die barrierefreie Bauweise passt sich das Objekt den Bedürfnissen älterer Menschen an und ermöglicht durch Gemeinschaftsräume, einem hausinternen Restaurant und einem Friseur ein angenehmes Lebensumfeld.

Das Malteserstift St. Antonius wird als modernes Seniorenheim nahe der Innenstadt von Solingen erbaut. Das Gebäude setzt sich aus gemütlichen Einzel- und Doppelappartements zusammen und passt sich durch Barrierefreiheit den Interessen der Bewohner an. Neben den Wohnungen verfügt das Wohnzentrum über Gemeinschaftsräume, eine Bibliothek, ein Internetcafé und eine Terrasse. Das Heim bietet sich für Senioren aller Pflegestufen an, da sie zwischen vollstationärer oder kurzzeitiger Pflege sowie dem betreuten Wohnen wählen können.