Servicewohnen in Düren-Mariaweiler

Servicewohnen in Düren-Mariaweiler

Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt, das Ihnen langfristig Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit bietet? Dann freuen wir uns, Ihnen die seniorengerechten Servicewohnungen in Düren-Mariaweiler vorzustellen. Serviceimmobilien für Senioren stellen einen der wichtigsten Wachstumsmärkte Deutschlands dar und bieten Ihnen daher dauerhaft maximale Wert- und Ertragssicherheit. Da es sich hierbei um eine Denkmalschutzimmobilie handelt, können Sie attraktive steuerliche Vorteile realisieren, weshalb sie gerade für Investoren so interessant werden.

Bereits heute sind gut 17 Mio. Menschen in Deutschland über 65 Jahre alt – 2025 werden es nach Schätzungen des Statistischen Bundesamts bereits 19 Mio. Menschen sein. Aufgrund der beschriebenen Entwicklungen wird der Markt für Seniorenimmobilien konjunkturunabhängig über Jahrzehnte ein beachtliches Wachstum generieren. Für den steigenden Bedarf schaffen wir innovative Wohnraumangebote mit ausgezeichneter Gebäude- und Wohnqualität sowie umfangreichen Services. Insgesamt 60 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, einer Tagespflegeeinrichtung, einem ambulanten Pflegedienst sowie öffentlicher Gastronomie bieten für jede Lebenssituation das passende Angebot.

Das Wichtigste in Kürze:

✓ Sanierung Denkmalimmobilie erweitert mit Neubau

✓ Attraktive Steuervorteile durch Denkmal-AfA

✓ Denkmalabschreibung bis 70 % vom Kaufpreis

✓ Mietrendite ca. 4 %

✓ KfW-Förderprogramm 151 und 152

✓ Bis 12.500 € KfW Tilgungszuschuss

✓ 25 + 5 Jahre Pachtvertrag mit leistungsstarkem Generalpächter

✓ Fertigstellung erstes Quartal 2021

Die Lage des Objektes:

Das ca. 6.200 m² große Grundstück liegt im Dürener Stadtteil Mariaweiler direkt am „Lendersdorfer Mühlenteich“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür. Die Dürener Innenstadt ist in wenigen Minuten per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Versorgungs- und Erholungsmöglichkeiten sind direkt im Stadtteil Mariaweiler fußläufig zu erreichen.

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Tel.: 02181 8183513

Rudolf Kronenberg – Geschäftsführer

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