Seniorenwohnquartier in Hürth
Vor den Toren Kölns liegt, direkt am südlichen Rand, liegt die Stadt Hürth. Nur 8,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt entsteht hier ein modernes Seniorenwohnquartier. Das Quartier liegt direkt an der beliebten Luxemburgerstraße und umfasst eine viergeschossige Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung bestehend aus insgesamt 24 barrierefreien Pflegeapartments mit eigenem Duschbad sowie 18 großzügig geschnittenen seniorengerechten Service-Wohnungen. Das pflegerische Angebot wird mit einem angegliederten Tagespflegebereich für bis zu 20 Tagesgäste optimal ergänzt. Zusätzlich entstehen auf dem angrenzenden Nachbargrundstück 31 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen.
Investieren Sie jetzt in einen sicheren Wachstumsmarkt mit Pflegeimmobilien. Mit dem Seniorenwohnquartier sicheren Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in erstklassiger Lage direkt bei Köln.
Weitere Infos zum Objekt erhalten Sie im folgenden Überblick:
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Erstklassige Neubau-Immobilie
✓ 25 Jahre Mietvertrag + 1 × 5 Jahre
✓ Zentrale Lage im Rhein-Erft-Kreis
✓ Fertigstellung vsl. Q1 2022
✓ 3,60 % Mietrendite
✓ Attraktiver Standort Hürth
✓ Ganzheitliches Pflege- und Betreuungskonzept
✓ Renommierter Betreiber
Weitere Fakten zum Objekt
- Lage: Luxemburger Straße 264-279, 50354 Hürth
- Fertigstellung: vsl. Q1 2022
- Objektbeschreibung: 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss
- Wohnungsgrößen: ab 68,90 m2
- Betreiber: St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH, Heinsberger Str. 32, 52511 Geilenkirchen
- Kaufpreise: 266.684 € – 487.387 € pro Wohneinheit
Die Lage des Objektes:
Die Lage direkt vor den Toren Kölns macht das Seniorenquartier Hürth zu einem attraktiven Investment. Die mittlere kreisangehörige Stadt, Hürth mit rund 60.000 Einwohnern überzeugt durch eine zentrumsnahe Lage zu Köln und einer hervorragenden Infrastruktur. Die kontinuierlich steigenden Einwohnerzahlen der Stadt Hürth und der hohe Bedarf an Pflegeimmobilien machen das Seniorenwohnquartier zur zukunftsfähigen Kapitalanlage.
Die Stadt Hürth liegt am Nordost-Hang der Ville, ein Teil des Naturparks Rheinland und bietet somit weitläufige Naherholungsgebiete. In direkter Umgebung des Objektes sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen gelegen.
Der Grundriss:
Objektbeschreibung:
- 3 Vollgeschosse +Dachgeschoss
- 24 Pflegeapartments
- 18 Service-Wohnungen
- 4 Einheiten im Tagespflegebereich
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Rudolf Kronenberg – Geschäftsführer
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