Pflegeeinrichtung in Hachenburg – Ansprechender Neubau mit KfW-Förderung
Altersvorsorge mit Immobilien stärken: In Hachenburg, Rheinland-Pfalz, entsteht eine moderne Pflegeeinrichtung mit 100 Pflegeappartements – ausschließlich helle Einzelzimmer – in einem klimafreundlichen KfW-Neubau. Die Immobilie erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard (KFWG-Q+) und wird durch das KfW-Programm 298 gefördert – mit zinsgünstigen Darlehen ab 1,03 %. Im Folgenden stellen wir Ihnen das Projekt näher vor. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das Wichtigste in Kürze:
✓ Bis zu 3,03 % anfängliche Mietrendite
✓ 100 attraktive Wohneinheiten
✓ Gesicherte KfW-Zinsen
✓ Humano Care als renommierter Betreiber
✓ Fertigstellung Q1 2027
✓ Erhöhte Steuerliche Abschreibungen nach §7h EStG für Betreutes Wohnen (teilweise)
✓ Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Die Wohnungen des Objektes:
Die Pflegeeinrichtung umfasst 100 barrierefreie Einzelzimmer mit Größen zwischen ca. 48,6 m² und 56,7 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen). Jede Wohneinheit verfügt über ein separates, seniorengerechtes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Zusätzlich bietet das Gebäude großzügige Balkone, ein Staffelgeschoss und eine große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die durchdachte Architektur schafft eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Die Lage des Objektes:
Hachenburg liegt im Nordosten von Rheinland-Pfalz im Westerwaldkreis. Die Stadt zählt rund 6.300 Einwohner und ist umgeben von einer wirtschaftlich stabilen Region mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Koblenz, Bonn und Siegen (jeweils 40–60 km) macht Hachenburg auch infrastrukturell attraktiv. Die Pflegeeinrichtung entsteht in einer ruhigen Lage im nordwestlichen Stadtgebiet und ist dennoch gut angebunden.
Der Betreiber
Betrieben wird die Einrichtung von der Humano Care Nord GmbH – ein erfahrener Pflegeanbieter, der für seine hohe Versorgungsqualität bekannt ist. Für Käufer bietet sich ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Angehörigen – ein zusätzlicher Sicherheitsaspekt in der persönlichen Vorsorge. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre. Eine Patronatserklärung sowie eine Bankbürgschaft über drei Monatsmieten unterstreichen die Sicherheit dieser Investition.
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Rudolf Kronenberg – Geschäftsführer
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